「団地」と聞くと、「古そう」「狭そう」というイメージを持たれるかもしれません。でも実は、子育て世代やセカンドライフを見据えた家族にとって、団地には今あらためて見直されている“暮らしの良さ”があります。ここでは、4人家族が団地に住むことで実感できる具体的なメリットをご紹介します。
団地に住むメリット5選実際に暮らしてわかった「安いだけじゃない」魅力とは？
「団地って、古くて不便そう」
「おしゃれとは無縁で、選択肢にも入らない」そう思っていませんか？
実は、今あらためて「団地暮らし」の良さに注目が集まっています。
安さだけでなく、広さ、住み心地、自然環境、コミュニティなど、今の時代だからこそ価値が見直されているポイントがたくさんあるのです。
間取りが広くて使いやすい。ファミリーにも一人暮らしにも◎
古い団地は、当時の家族構成を前提に設計されているため、3DK・3LDKといった間取りが主流です。
部屋数が多く、各部屋がしっかり独立しているので、
・ワークスペース用に1部屋
・寝室とリビングを完全に分ける
・和室を収納や客間として使う
など、多様なライフスタイルに対応できます。
狭い1LDKでは息苦しさを感じる人にも、団地のゆったりした造りは快適に感じられるはずです。
リノベ団地も増えており、「広くておしゃれ」な物件を低価格で借りられることも。
この記事では、実際に団地に暮らして感じた7つのメリットをリアルな視点でお届けします。
団地に興味がある方、検討中の方はぜひ参考にしてみてください。
【メリット１】広さの割に手ごろな価格で、家計に優しい
築年数が経っている団地は、分譲でも賃貸でも、相場より価格がかなり抑えられていることが多いです。たとえば、都心へのアクセスが良好なエリアでも、3LDKで1,000万円台!！いう物件が存在します。
30代～50代の家族にとっては、教育費・住宅ローン・老後資金などのバランスを考える時期。団地なら「広さは確保しつつ、無理のない価格で持ち家を実現できる」点が非常に大きな魅力です。家賃や管理費がリーズナブルで、初期費用も大幅に抑えられる
団地の大きな魅力のひとつが、圧倒的なコストパフォーマンスです。
例えばUR賃貸や地方公社の団地では、
・礼金なし
・更新料なし
・仲介手数料なし
・保証人も不要
といったケースも多く、引っ越し時の初期費用が10万円台で済むことも珍しくありません。
また、毎月の家賃も同じ広さの民間賃貸より2～4万円安いことが多く、浮いたお金を貯金や趣味、教育費などに回せます。
築年数が古い＝安いが、建物の管理状態が良ければコスパ抜群
公的団地は審査が厳しい代わりに、住民の質も安定しやすい
日当たり・風通しがとても良い。自然光で健康的な暮らし
団地は、広大な敷地に棟をゆったり配置しているため、周囲に高層ビルや密集住宅が少なく、日当たりや風通しが抜群です。
特に南向き住戸が多く、朝から夕方まで太陽の光がしっかり入ります。
また、風の通り道が確保された設計なので、窓を開けるだけで気持ち良い風が室内を抜けていきます。
これはマンション密集地ではなかなか得られない、団地ならではのメリットです。
【メリット２】緑が多く、敷地内でのびのび子育てできる
団地は昭和の時代に「緑豊かな住環境」をコンセプトに設計されたところが多く、今も大きな木や公園、広場がしっかり残っています。中庭で遊ぶ子どもたち、ベンチで談笑する高齢の住人…。そんな“昭和のご近所づきあい”のような風景が、今も息づいています。 特に4人家族なら、下の子がまだ小さいケースも多いですよね。団地なら敷地内で安心して遊ばせられる場所があり、子育て世代にとっては心強い環境です。 敷地内に公園や緑が豊富。自然のある暮らしが身近に
団地の敷地内には、
・芝生広場
・すべり台やブランコのある公園
・木陰のベンチ
・桜や紅葉が楽しめる緑地
などが整備されていることが多く、自然とふれあう暮らしが当たり前にあるのが魅力。 特に子育て中の家庭にとっては、敷地内に子どもが遊べるスペースがあるのは大きな安心ポイント。 近所の子どもたちと自然に友達になれたり、四季の移り変わりを肌で感じられる環境は、心にもゆとりをもたらしてくれます。
【メリット3】住民同士のつながりが強く、防犯や防災にも効果的
団地では自治会がしっかり機能しているところが多く、イベントや清掃活動、見守り体制など、住民同士の“顔が見える関係”が築かれやすいです。 「誰がどこに住んでいるかわからないマンション」に比べて、安心感があります。防犯だけでなく、防災時にも「お互いに助け合える」関係ができているのは、子どもを育てる家庭や高齢の親と同居する世代には大きな安心材料となります。 程よいご近所付き合いがある「ゆるやかなコミュニティ」 団地では、昔ながらの自治会活動や住民イベントが今も残っているところが多く、孤立しにくい暮らしがあります。
・お祭りやバザー
・清掃活動や防災訓練
・子ども向けの見守り活動
といった、ゆるやかな交流の機会が自然に生まれます。 特に子育て中の家庭や高齢者にとって、「誰かの目がある」という環境は大きな安心感につながります。 もちろん、強制力はほとんどないので「関わりたくない人は最低限の距離感」で生活できる点も好評です。
【メリット4】修繕や管理がしっかりしていて、実は快適に暮らせる
「古い＝汚い」というのは一昔前のイメージ。
最近では、外壁の改修・耐震補強・給排水の更新など、きちんと手が入っている団地が増えています。自治体やURなどが関与しているケースも多いため、管理体制がしっかりしているのも特徴です。 室内は自分でリノベーションできることも多く、「外観は昭和、中は令和」という快適な住空間に仕上げているご家庭も増えています。 昭和の団地は「造りが頑丈」。リフォームすれば快適に暮らせる 「築40年」と聞くと不安に感じるかもしれませんが、昭和の団地は公共住宅として、丈夫に建てられているものが多いのが実情です。
特にURや公社系団地は、
・RC造（鉄筋コンクリート）
・定期的な修繕・高圧洗浄
・住戸ごとの設備更新
が行われており、見た目以上に中身はしっかりしています。 内装をリフォームすれば、古さを感じずおしゃれで快適な住まいになります。 最近ではDIY可能な団地や、リノベ済の分譲団地なども増えています。
【メリット5】駅や学校、病院が近くに揃っていて、生活がしやすい
昭和期の団地は「生活圏を一括で整える」思想で作られているため、駅・商店街・保育園・小中学校・診療所などが団地の周辺にまとまっている場合が多いです。 子どもの送り迎えや通学、買い物、通院など、日常の移動距離が短くて済むのは、働き盛りの世代にも、シニアにもありがたいポイントです。 商業施設や医療・教育機関が近くにあり、暮らしが便利 団地は計画的に整備されているため、
周辺には
・スーパー・商店街
・病院・クリニック
・保育園・小学校
・郵便局・図書館
など、生活に欠かせない施設が一通りそろっているケースが多いです。 また、駅から離れていても団地前にバス停が設けられていることが多く、公共交通の利便性も◎。 最近では、キッチンカーが週替わりで来る団地や、子育て支援施設が併設された団地など、現代のニーズに合わせた再活用が進んでいます。
【まとめ】団地は「ちょうどいい暮らし」を叶える選択肢
団地は「お金の無理がない」「自然がある」「安心して子育てできる」「ほどよく人とつながれる」「日常生活に便利」と、30代、40代、50代の4人家族にとって、“ちょうどいい暮らし”を叶える選択肢になり得ます。 「古いけど、暮らしやすい」。そんな団地のリアルな魅力を、ぜひ一度現地で体感してみてください。 団地に住むことは「安さを取って我慢する」ことではありません。 今の時代に必要な、経済性・快適性・人とのつながり・自然との共存がそろっている選択肢です。
特に、以下のような方には団地暮らしがフィットします
・広くて静かな住まいを探している
・子どもを自然の中で育てたい
・家賃を抑えつつ生活の質を高めたい
・都会の喧騒から少し離れて、のびのび暮らしたい
「団地＝古い・不便」は、もう過去の話です。 一度内見してみれば、そのイメージがきっと変わるはずですよ。
